하남 공유오피스, 하남풍산역 3분
일에 집중할 수 있는
조용한 하남 사무실.
문을 닫고 혼자 일할 수 있는 1, 2인 전용 사무실입니다.
1인실 월 227,273원부터 (VAT 별도, VAT 포함 시 25만원)
필요한 만큼만 골라 쓰세요.
매일 출근할 방부터 사업자 주소만 필요한 경우까지.
작지만,
일하기 좋은 곳.
2020년 10월 문을 연 뒤로 지켜 온 세 가지입니다.
일부러 조용합니다.
쇼핑몰 촬영, 포장, 전화 영업 위주 업무는 받지 않습니다. 모든 방은 문이 닫히는 독립실이고, 화이트 노이즈 음향 설계를 했습니다.
적힌 요금이 전부입니다.
관리비, 전기, 인터넷, 회의실 요금을 따로 받지 않습니다. 1개월 계약도 되고, 장기 약정을 강요하지 않습니다.
대표가 직접 받습니다.
매니저나 앱을 거치지 않고 운영 대표에게 바로 연결됩니다. 인터넷, PC, 프린터 문제도 함께 해결해 드립니다.
225㎡, 26개 호실.
개방형 책상 없이, 모두 문이 닫히는 방입니다.
월 이용료에 모두 들어 있습니다.
- 관리비, 전기별도 청구 없음
- 냉난방, 환기공조 환기 시스템
- 기가 인터넷유선과 와이파이
- 복합기프린트, 스캔, 복사, 팩스
- 커피와 차라운지에서 무료
- 6인 회의실입주사, 비상주 무료
- 24시간 출입안면, 지문 인식, 호실별 도어락
- 우편 도착 알림도착 즉시 문자, 스캔본 전송
별도 비용은 계약이 끝나면 돌려드리는 보증금과, 필요한 분만 쓰는 주차 정기권뿐입니다.
요금을 모두 공개합니다.
사무실 요금은 VAT 별도, 비상주 요금은 VAT 포함 금액입니다(비상주는 신규 계약 기준).
4가지 방 모두 바로 입주 가능 기준
6개월 이상 계약하면 첫 달 50% 할인. 1년 계약 시 1개월을 무료로 더 드려 13개월 동안 이용하실 수 있습니다.
소개받은 분이 계약하시면, 소개해 주신 입주사의 한 달 이용료를 50% 할인해 드립니다.
큰 숫자는 6개월 이상 계약 시 월 요금입니다. 1년 계약 실질 월은 첫 달 50% 할인과 1개월 무료를 반영해 13개월로 나눈 금액입니다(10원 단위 반올림). 보증금은 계약이 끝나면 돌려드립니다.
내 경우로 계산해 보기
| 기간 | 총액 (VAT 포함, 신규) | 한 달로 치면 |
|---|---|---|
| 6개월 | 150,000원 | 25,000원 |
| 12개월 | 250,000원 | 약 20,800원 |
| 24개월 | 350,000원 | 약 14,600원 |
| 36개월 | 450,000원 | 12,500원 |
신규 계약 고객 기준 요금입니다. 모두 VAT 포함 금액이며, 보증금은 없습니다(0원). 법인사업자는 12개월부터 계약할 수 있고, 계좌이체와 카드결제(결제 링크 문자 발송) 모두 가능합니다. 비상주 자세히 보기 바로 전자계약하기
- 등록이 반려되면 전액 환불계약 전에 업종부터 확인해 드립니다.
- 우편 도착 즉시 문자일반, 등기, 관공서 우편을 받아 두고 겉면 스캔본을 보내 드립니다.
- 회의실 무료거래처 미팅이 필요할 때 예약해서 쓰세요.
- 사무실로 옮겨도 주소 그대로같은 건물이라 주소 변경이 필요 없고, 첫 계약 기간 10% 할인됩니다.
음식점, 제조, 숙박처럼 시설 기준이 있는 업종은 비상주 등록이 어렵습니다.
집중이 필요한 날이나 입주 전 체험용
원데이 오피스
10,000원/1일
24시간 이용
6인용, 50인치 TV
회의실 (외부 고객)
15,000원/1시간
예약 후 이용
하루 이용해 보시고 당일 상주 계약을 하시면, 원데이 이용료를 첫 달 요금에서 빼 드립니다. 원데이 문의
이런 분들이 씁니다.
입주사 업종은 건설, 노무, 의료기기 유통, 해운, 무역, 화학, 마케팅, 산후관리 서비스 등입니다.
운영하는 사람
저도 혼자
사업을 시작했습니다.

통신 회사에서 31년을 일하고 나와 처음 사업자등록을 할 때, 가장 먼저 부딪힌 문제가 사무실이었습니다. 보증금, 인테리어, 인터넷 개통까지 일을 시작하기도 전에 돈과 시간이 너무 많이 들었습니다.
그래서 2020년 10월, 1, 2인 사업자가 노트북 하나만 들고 와서 바로 일할 수 있는 곳을 열었습니다. 요금은 투명하게 공개하고, 짧은 계약도 받고, 불편한 점은 제가 직접 듣습니다.
하남웍스는 크지 않습니다. 대신 입주하신 대표님의 얼굴과 하시는 일을 기억하는 곳이 되겠습니다.
하남웍스비즈센터 대표 강길남
자주 묻는 질문
계약 전에
궁금하신 것들.
1인실 가격은 정확히 얼마인가요?
6개월 이상 계약하면 1인실 일반석은 월 227,273원(VAT 별도, VAT 포함 시 25만원)이고, 첫 달은 50% 할인됩니다. 1년 계약 시 1개월을 더 드려 13개월 동안 쓰실 수 있어, 실질 월 부담은 201,050원(VAT 별도)입니다. 1개월에서 5개월 계약은 월 25만원(VAT 별도)입니다.
요금 외에 따로 내는 돈이 있나요?
관리비, 전기, 냉난방, 인터넷, 커피와 차, 복합기, 회의실 이용료는 모두 요금에 포함되어 있습니다. 별도 비용은 계약이 끝나면 돌려드리는 보증금과, 필요한 분만 이용하는 주차 정기권뿐입니다.
비상주 주소로 사업자등록이 되나요?
대부분의 서비스업, 온라인 판매업, 프리랜서 업종은 등록됩니다. 계약 전에 업종을 먼저 확인하며, 그래도 세무서에서 반려되면 납부하신 이용료를 전액 돌려드립니다. 음식점, 제조업, 숙박업처럼 시설 기준이 있는 업종은 비상주로 등록하기 어렵습니다.
비상주 요금은 얼마인가요?
신규 계약 기준 6개월 15만원, 12개월 25만원, 24개월 35만원, 36개월 45만원(월 1만 2,500원)이며 모두 VAT 포함 금액입니다. 보증금은 없습니다(0원). 법인사업자는 12개월부터 계약할 수 있습니다. 주소 제공, 계약서 발급, 우편물 수령과 도착 즉시 문자 알림(겉면 스캔본 전송), 회의실 무료 이용이 포함됩니다.
계약 기간은 최소 얼마인가요?
상주 사무실은 1개월부터 계약할 수 있습니다. 6개월 이상 계약하면 할인된 월 요금과 첫 달 50% 할인이 적용되고, 1년 계약 시 1개월 무료 혜택이 추가됩니다.
회의실은 유료인가요?
상주 입주사와 비상주 계약자는 예약하면 무료입니다. 외부 고객은 시간당 1만 5천원(VAT 별도)입니다. 6인용이며 50인치 TV가 있습니다.
비상주로 쓰다가 사무실로 옮길 수 있나요?
네. 같은 건물, 같은 주소라 사업자등록 주소를 바꿀 필요가 없습니다. 상주로 전환하시면 첫 계약 기간 이용료를 10% 할인해 드리며, 첫 달 50% 할인이나 1년 계약 1개월 무료 혜택과는 중복되지 않습니다.
정말 조용한가요?
조용한 환경을 가장 중요한 운영 기준으로 삼고 있습니다. 쇼핑몰, 촬영, 포장 업종은 받지 않으며, 모든 호실은 문이 닫히는 독립실이고 화이트 노이즈 기반 음향 설계를 적용했습니다.
하루만 써볼 수 있나요?
원데이 오피스로 하루 1만원(VAT 별도)에 24시간 이용할 수 있습니다. 당일 상주 계약을 하시면 원데이 이용료를 첫 달 요금에서 빼 드립니다.
회사 명의로 계약하고 세금계산서를 받을 수 있나요?
네. 법인, 개인사업자 모두 회사 명의로 계약하고 매달 세금계산서를 발행해 드립니다. 재택근무 직원의 근무 공간으로 쓰는 회사도 있습니다.
공사 현장 사무소로 몇 달만 쓸 수 있나요?
네. 1개월부터 계약할 수 있어 공사 기간에 맞춰 쓰시면 됩니다. 6개월 이상이면 할인된 요금이 적용되고, 2인실에서는 두 분이 함께 근무할 수 있습니다.
하남 주소로 법인을 세우면 세금이 더 나오나요?
하남시는 수도권 과밀억제권역이라, 이 지역 주소로 법인을 새로 설립하면 등록면허세가 일반 지역보다 무겁게(통상 3배) 매겨집니다. 개인사업자 등록에는 해당하지 않습니다. 법인 설립 전에는 세무사와 먼저 확인하시길 권하고, 상담 때 저희도 미리 말씀드립니다. 근거: 지방세법 제28조 제2항.
외국인도 비상주 계약이 되나요?
가능합니다. 다만 체류자격에 따라 사업자등록 요건이 다르므로, 계약 전에 먼저 확인해 드립니다.
소개하면 혜택이 있나요?
소개받은 분이 계약하시면, 소개해 주신 입주사의 한 달 이용료를 50% 할인해 드립니다. 상주, 비상주 모두 해당합니다.
공사 현장 근처 연락사무소로 쓸 수 있나요?
네. 교산 아파트 블록 시공사가 현장 업무 사무실로 썼던 곳입니다. 1개월부터 계약할 수 있고 2인실에서 두 명이 근무할 수 있으며, 법인 계약, 세금계산서 발행, 회의실 무료 이용이 가능합니다.
수험생도 이용할 수 있나요?
공무원, 고시, 자격증 수험생 이용을 시범 운영 중입니다. 문이 닫히는 1인실을 24시간 이용하실 수 있고, 요금은 1인실과 같습니다.
밤이나 주말에도 들어갈 수 있나요?
입주사는 안면, 지문 인식으로 365일 24시간 출입할 수 있습니다. 호실마다 도어락이 따로 있습니다.
방문 예약
날짜와 시간만
골라 주세요.
둘러보기만 하셔도 괜찮습니다. 계약을 재촉하지 않습니다.
비어 있는 방을 대표가 직접 열어 보여드립니다. 선택하신 시간이 어려우면 전화로 다른 시간을 정해 드립니다.
평일 낮에는 1시간 안에 대표가 직접 전화드립니다. 저녁, 주말 신청은 다음 날 오전에 연락드립니다.
010-3210-7899통화가 어려우면 문자로 원하는 호실과 시기만 보내주세요.
오시는 길
하남풍산역 3분,
케이엔몰빌딩 6층.

- 주소
- 경기도 하남시 덕풍동로 111-21 케이엔몰빌딩 603호 (우 12927)
지번: 덕풍동 744 - 지하철
- 5호선 하남풍산역에서 걸어서 3분
- 전화
- 010-3210-7899 / 031-791-7893
- 방문
- 미리 연락 주시면 시간을 맞춰 기다리겠습니다